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Wien

Ein gemütliches Zuhause mitten im lebendigen Meidling

Schlafzimmer, KI-Visualisierung, Einrichtungsvorschlag
Wohnzimmer, KI-Visualisierung, Einrichtungsvorschlag
Wohnzimmer
Wohnzimmer, KI-Visualisierung, Einrichtungsvorschlag
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad, WC
Bad, WC
Meidlinger Hauptstraße, Hauptfassade Haus
Grundriss, schematische Darstellung
No items found.
Fußbodenheizung
10
Lift
2
Barrierefrei
23
Fahrradraum
3
Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und eine ruhige Hoflage.

Besonders charmant sind die breiten, durchgehenden Fensterbänke, die zusätzliche Ablage- und Sitzmöglichkeiten bieten und den Räumen einen individuellen Charakter verleihen.

Highlights im Überblick:

  • Großzügige und helle Wohnräume
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • Ruhige Hoflage
  • Lift im Haus und barrierefreier Zugang
  • Vollständig ausgestattete Einbauküche
  • Walk-in-Dusche und Waschmaschine im Badezimmer
  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zusätzliche Informationen:

  • Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
  • Kaution: 3 BMM

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U6-Station Niederhofstraße (ca. 4 Gehminuten)
  • Buslinien 9A, 63A

Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformationen
Objektnummer:
2525/46
Vermarktungsart:
Miete
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
62.59
m2
Nutzfläche:
62.59
m2
Zimmer:
2
WCs:
1
Bäder:
1
Etage:
1. Etage
Bauart:
Neubau
Zustand:
neuwertig
Baujahr:
1959
Verfügbar:
ab sofort
Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Etagenheizung
Gas
Lage

Die angebotene Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die beliebte Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Meidlinger Markt ergänzt das vielfältige Angebot mit frischen Lebensmitteln und abwechslungsreicher Gastronomie. Die U-Bahn-Linie U6 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Ihre Ansprechpartnerin
Tatiana Sagmeister
Geschäftsführerin
Preisinformationen
Miete:
€ 
1021.35
laufende Kosten
Betriebskosten:
77.61
€
Sonstiges:
0.58
€
monatliche
Gesamtbelastung:
1099.54
€
Nebenkosten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energieausweis
HWB
Heizwärmebedarf
78.13
kWh/m2a
A++
A+
A
B
C
C
D
E
F
G
fGEE
Gesamtenergieeffizien
2.4
A++
A+
A
B
C
D
D
E
F
G
Gültig bis:
04.02.2029