Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Perchtoldsdorf bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnfläche überzeugt mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung.
Zwei direkt zugängliche Terrassen und der schöne Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die solide Ziegelmassivbauweise und die Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Für entspannte Momente sorgt der Saunabereich im Untergeschoss. Ein Dachboden und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Laut Vorschreibung für das 1. Quartal 2026 sind zu zahlen:
Enthalten sind Grundsteuer, Wasserbezug und Wasserbereitstellung, Kanal, Müll sowie die NÖ Seuchenvorsorgeabgabe.
Gas, Strom und Gebäudeversicherung kommen zusätzlich dazu. Die Zahlung erfolgt quartalsweise; der Monatsbetrag dient nur zur Orientierung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Perchtoldsdorf, südlich von Wien. Der traditionsreiche Weinort verbindet die Nähe zur Stadt mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Heurige, Weinberge und der nahe Wienerwald laden zum Genießen und Erholen ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort ergänzen die Infrastruktur und machen Perchtoldsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.
